Strandvejen 46, Seden

Villa · 112 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 709 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 701.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 112 m².1.664.768 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.635.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,19 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.635.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.075.000 kr.
2009dec.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 5, Seden 5240 Odense NØ	107 m²	547 m	04-11-2025	1.645.000 kr.	15.374 kr./m²
Strandvejen 47, Seden 5240 Odense NØ	98 m²	44 m	01-10-2025	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Strandvejen 27 5240 Odense NØ	130 m²	372 m	21-06-2026	1.680.000 kr.	12.923 kr./m²
Skovløkkevej 5, Seden 5240 Odense NØ	113 m²	202 m	03-03-2025	2.325.000 kr.	20.575 kr./m²
Strand Allé 8, Seden 5240 Odense NØ	108 m²	281 m	31-03-2025	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Østbirkvej 9, Seden 5240 Odense NØ	106 m²	213 m	19-06-2026	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²
Miskesvej 10, Seden 5240 Odense NØ	115 m²	473 m	08-09-2025	1.375.000 kr.	11.957 kr./m²
Strand Allé 30, Seden 5240 Odense NØ	104 m²	136 m	23-07-2026	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²
Sandagervej 2 5240 Odense NØ	104 m²	194 m	02-05-2026	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Egholmen 17, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	692 m	08-06-2024	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu