Strandvejen 4B, Hørby

Villa · 189 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 754 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 754 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (4300, sidste 24 mdr.): 18.346 kr/m² × 189 m².3.467.394 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.540.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,40 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.540.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2020aug.Ejerskifte3.875.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2009Bygget
2002okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1991nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 22, Hørby 4300 Holbæk	187 m²	239 m	08-11-2025	3.700.000 kr.	19.786 kr./m²
Strandvejen 5, Hørby 4300 Holbæk	166 m²	54 m	11-08-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Strandvejen 2A, Hørby 4300 Holbæk	135 m²	29 m	14-04-2025	3.200.000 kr.	23.704 kr./m²
Strandvejen 12, Hørby 4300 Holbæk	121 m²	118 m	05-05-2026	2.800.000 kr.	23.140 kr./m²
Strandvejen 10B, Hørby 4300 Holbæk	118 m²	88 m	16-06-2025	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²
Strandvejen 15, Hørby 4300 Holbæk	105 m²	125 m	13-07-2025	4.400.000 kr.	41.905 kr./m²
Strandvejen 6, Hørby 4300 Holbæk	277 m²	26 m	04-02-2025	4.195.000 kr.	15.144 kr./m²
Blåbærstien 18, Markeslev 4300 Holbæk	181 m²	299 m	19-02-2024	5.425.000 kr.	29.972 kr./m²
Blåbærvej 5, Hørby 4300 Holbæk	176 m²	369 m	29-10-2024	2.930.000 kr.	16.648 kr./m²
Blåbærstien 6, Hørby 4300 Holbæk	207 m²	167 m	24-03-2025	2.900.000 kr.	14.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu