Strandvejen 5, Sejs-Svejbæk, 8600 Silkeborg — Villa · 117 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 453 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1974. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Sejs-SvejbækMedian pris/m² for villa i Sejs-Svejbæk (8600, sidste 24 mdr.): 30.000 kr/m² × 117 m².3.510.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.889.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2006feb.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 13, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	128 m²	78 m	08-10-2025	5.400.000 kr.	42.188 kr./m²
Strandvejen 34, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	145 m²	127 m	23-02-2026	3.800.000 kr.	26.207 kr./m²
Strandvejen 30, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	172 m²	55 m	13-03-2025	6.450.000 kr.	37.500 kr./m²
Strandvejen 3A, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	181 m²	151 m	19-02-2025	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Strandvejen 17, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	191 m²	77 m	06-12-2023	5.750.000 kr.	30.105 kr./m²
Strandvejen 25, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	194 m²	101 m	20-04-2024	10.500.000 kr.	54.124 kr./m²
Sindbjergvej 7, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	113 m²	486 m	10-10-2025	3.725.000 kr.	32.965 kr./m²
Sindbjergvej 1A, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	124 m²	402 m	29-06-2026	3.150.000 kr.	25.403 kr./m²
Perikonvej 9, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	111 m²	476 m	04-09-2024	3.625.000 kr.	32.658 kr./m²
Vald.Sørensens Vej 3, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	115 m²	770 m	08-04-2025	3.935.000 kr.	34.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu