Strandvejen 52, Seden

Villa · 126 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 2.615 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 2615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 126 m².1.872.864 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2615 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.727.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+171,00 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2002 · Alm. Salg: 930.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 637.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.727.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerskifte637.500 kr.
2002mar.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 27 5240 Odense NØ	130 m²	504 m	21-06-2026	1.680.000 kr.	12.923 kr./m²
Strandvejen 47, Seden 5240 Odense NØ	98 m²	107 m	01-10-2025	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Strandvejen 5, Seden 5240 Odense NØ	107 m²	681 m	04-11-2025	1.645.000 kr.	15.374 kr./m²
Mindelundsvej 106, Seden 5240 Odense NØ	127 m²	513 m	28-04-2025	1.575.000 kr.	12.402 kr./m²
Mindelundsvej 74, Seden 5240 Odense NØ	125 m²	523 m	08-05-2025	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Seden Birkevej 3, Seden 5240 Odense NØ	127 m²	639 m	11-02-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Seden Birkevej 16, Seden 5240 Odense NØ	130 m²	482 m	17-03-2026	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Miskesvej 23, Seden 5240 Odense NØ	130 m²	496 m	29-06-2025	1.460.000 kr.	11.231 kr./m²
Hyldegårdsvej 20, Seden 5240 Odense NØ	133 m²	364 m	23-03-2025	1.800.000 kr.	13.534 kr./m²
Pilegårdvænget 6, Seden 5240 Odense NØ	123 m²	623 m	28-01-2024	2.500.000 kr.	20.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu