Strandvejen 57, Seden

Villa · 236 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.583 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 327 m²
Bebygget areal: 327 m²
Grundareal: 1583 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 236 m².3.507.904 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.642.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,59 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.755.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.642.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.755.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 27 5240 Odense NØ	130 m²	494 m	21-06-2026	1.680.000 kr.	12.923 kr./m²
Tvedvænget 31, Seden 5240 Odense NØ	233 m²	775 m	29-02-2024	2.495.000 kr.	10.708 kr./m²
Miskesvej 20, Seden 5240 Odense NØ	207 m²	471 m	23-04-2024	1.550.000 kr.	7.488 kr./m²
Flaskehalsen 40, Seden 5240 Odense NØ	224 m²	1,7 km	29-01-2026	3.150.000 kr.	14.062 kr./m²
Kragenæsvej 11 5240 Odense NØ	188 m²	851 m	03-09-2026	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²
Pilegården 23, Seden 5240 Odense NØ	186 m²	898 m	04-08-2025	3.300.000 kr.	17.742 kr./m²
Snedronningen 25, Seden 5240 Odense NØ	195 m²	1,3 km	17-08-2024	3.995.000 kr.	20.487 kr./m²
Krogsløkkeparken 58, Seden 5240 Odense NØ	167 m²	326 m	05-06-2024	2.295.000 kr.	13.743 kr./m²
Lundemosevej 6, Seden 5240 Odense NØ	174 m²	664 m	06-02-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Ryleholmen 1, Seden 5240 Odense NØ	184 m²	1,0 km	07-05-2026	3.385.000 kr.	18.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu