Strandvejen 6

Villa · 316 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 316 m², grund på 1.058 m², 7 værelser, opført i 1897. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 316 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 4.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.851.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.690 kr/m².3.484.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 18.337 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 16.147 kr/m²+13,60 pct.
3Boligareal større end typisk316 m² vs. 270 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.727.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,33 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 316 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
25. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.727.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, familiehandel2.400.000 kr.
2021dec.Ejerskifte2.400.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 38 4654 Faxe Ladeplads	210 m²	402 m	01-07-2026	4.350.000 kr.	20.714 kr./m²
Strandvejen 48 4654 Faxe Ladeplads	196 m²	472 m	26-06-2026	3.350.000 kr.	17.092 kr./m²
Faxevej 30 4654 Faxe Ladeplads	350 m²	1,0 km	31-08-2026	2.900.000 kr.	8.286 kr./m²
Faxevej 30 4654 Faxe Ladeplads	350 m²	1,0 km	31-07-2026	2.900.000 kr.	8.286 kr./m²
Sommervej 29 4654 Faxe Ladeplads	303 m²	1,7 km	05-01-2025	4.500.000 kr.	14.851 kr./m²
Faxevej 60 4654 Faxe Ladeplads	372 m²	1,4 km	03-06-2026	2.900.000 kr.	7.796 kr./m²
Efterårsvej 6 4654 Faxe Ladeplads	266 m²	1,7 km	26-10-2026	4.995.000 kr.	18.778 kr./m²
Pilevænget 23 4654 Faxe Ladeplads	224 m²	1,2 km	01-11-2024	2.175.000 kr.	9.710 kr./m²
Klintevej 38 4654 Faxe Ladeplads	215 m²	1,2 km	26-05-2026	4.850.000 kr.	22.558 kr./m²
Ingemannsvej 3 4654 Faxe Ladeplads	218 m²	1,4 km	17-11-2025	1.925.000 kr.	8.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu