Strandvejen 72

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², grund på 2.975 m², 3 værelser, opført i 1904, renoveret i 1985. Beliggende i Varde Kommune (6854). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Erhvervsareal: 165 m²
Grundareal: 2975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 6854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.379 kr/m².3.883.333 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 26.923 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6854-snit 23.248 kr/m²+15,80 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2975 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.749.167 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,03 pct. siden dec. 1984

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1984 · Alm. Salg: 365.000 kr.
22. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.749.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1985Ombygning
1984dec.Ejerskifte365.000 kr.
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 407B, 1., Henne Strand 6854 Henne	172 m²	7,9 km	04-02-2025	7.500.000 kr.	43.605 kr./m²
Gyvelvej 2D, Henne Strand 6854 Henne	86 m²	7,9 km	13-05-2025	2.200.000 kr.	25.581 kr./m²
Klitvej 2, 1. 201, Henne Strand 6854 Henne	63 m²	8,3 km	05-04-2025	1.950.000 kr.	30.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu