Strandvejen 72A, Hjarbæk

Fritidshus · 84 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 9.833 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2000. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 9833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 571.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i HjarbækMedian pris/m² for fritidshus i Hjarbæk (8831, sidste 24 mdr.): 20.205 kr/m² × 84 m².1.697.220 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1976-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9833 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.752.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+493,94 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 295.000 kr.
2. mar. 2023 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.752.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, familiehandel295.000 kr.
2022dec.Ejerskifte295.000 kr.
2000Ombygning
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 64, Hjarbæk 8831 Løgstrup	62 m²	80 m	21-02-2025	1.100.000 kr.	17.742 kr./m²
Strandvejen 40, Hjarbæk 8831 Løgstrup	56 m²	155 m	23-07-2025	1.495.000 kr.	26.696 kr./m²
Strandvejen 56, Hjarbæk 8831 Løgstrup	115 m²	99 m	07-05-2026	2.325.000 kr.	20.217 kr./m²
Strandvejen 39, Hjarbæk 8831 Løgstrup	49 m²	194 m	13-09-2024	1.195.000 kr.	24.388 kr./m²
Strandvejen 82, Hjarbæk 8831 Løgstrup	47 m²	143 m	08-06-2026	1.500.000 kr.	31.915 kr./m²
Gormendal 9, Hjarbæk 8831 Løgstrup	79 m²	462 m	13-03-2025	1.936.000 kr.	24.506 kr./m²
Strandhaverne 1, Hjarbæk 8831 Løgstrup	76 m²	290 m	21-04-2025	1.850.000 kr.	24.342 kr./m²
Nørresiden 38, Hjarbæk 8831 Løgstrup	72 m²	161 m	01-09-2024	1.495.000 kr.	20.764 kr./m²
Fjorddalen 9, Hjarbæk 8831 Løgstrup	102 m²	319 m	27-05-2025	1.600.000 kr.	15.686 kr./m²
Blishønevej 3, Hjarbæk 8831 Løgstrup	100 m²	869 m	08-04-2025	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu