Menu
For mæglere Log ind
Strandvejen 9, Saksild
F

Prisvurdering · 8300 Odder

Strandvejen 9, Saksild

Villa · 145 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1970. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 25 handler i SaksildMedian pris/m² for villa i Saksild (8300, sidste 24 mdr.): 17.099 kr/m² × 145 m².2.479.355 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.029.598 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 2.491.334 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 16, Saksild
8300 Odder		135 m²46 m09-10-20251.950.000 kr.14.444 kr./m²
Strandvejen 40A, Saksild
8300 Odder		158 m²350 m18-06-20252.365.000 kr.14.968 kr./m²
Blommevænget 322, Saksild
8300 Odder		143 m²530 m28-11-20242.220.000 kr.15.524 kr./m²
Blommevænget 142, Saksild
8300 Odder		150 m²405 m10-08-20242.037.500 kr.13.583 kr./m²
Blommevænget 240, Saksild
8300 Odder		151 m²513 m21-05-20262.310.000 kr.15.298 kr./m²
Ahornvej 9, Saksild
8300 Odder		130 m²334 m24-09-20262.325.000 kr.17.885 kr./m²
Kastanievej 6, Saksild
8300 Odder		130 m²372 m17-02-20252.150.000 kr.16.538 kr./m²
Rudevej 61, Saksild
8300 Odder		149 m²996 m07-07-20242.050.000 kr.13.758 kr./m²
Skovlundsvej 19, Saksild
8300 Odder		130 m²432 m24-02-20252.398.000 kr.18.446 kr./m²
Blommevænget 308, Saksild
8300 Odder		130 m²580 m02-06-20252.170.000 kr.16.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden