Stratfordvej 1

Villa · 182 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 704 m², 7 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.115.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.437 kr/m².9.370.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStratfordvej gns: 59.654 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.610.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,52 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.610.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1992majEjerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stratfordvej 9 2300 København S	170 m²	67 m	25-10-2025	11.100.000 kr.	65.294 kr./m²
Stratfordvej 14 2300 København S	137 m²	126 m	14-01-2025	7.400.000 kr.	54.015 kr./m²
Bedfordvej 7 2300 København S	186 m²	233 m	14-08-2024	11.150.000 kr.	59.946 kr./m²
Lobeliavej 17 2300 København S	186 m²	483 m	05-06-2025	10.300.000 kr.	55.376 kr./m²
Oxford Allé 75 2300 København S	196 m²	80 m	09-04-2025	9.750.000 kr.	49.745 kr./m²
Kålagervej 24 2300 København S	177 m²	483 m	04-04-2024	8.150.000 kr.	46.045 kr./m²
Vejlands Allé 22 2300 København S	178 m²	625 m	26-06-2026	9.600.000 kr.	53.933 kr./m²
Vestermarksvej 17 2300 København S	177 m²	601 m	09-11-2025	9.650.000 kr.	54.520 kr./m²
Vestermarksvej 31 2300 København S	179 m²	695 m	19-02-2025	8.250.000 kr.	46.089 kr./m²
Irlandsvej 85 2300 København S	169 m²	375 m	07-04-2025	8.350.000 kr.	49.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu