Stratvej 22, Sejstrup

Villa · 187 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 13.211 m², 6 værelser, opført i 1880. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 13211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SejstrupMedian pris/m² for villa i Sejstrup (6740, sidste 24 mdr.): 10.147 kr/m² × 187 m².1.897.489 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13211 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.938.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,44 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.938.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
2024jan.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stratvej 3, Sejstrup 6740 Bramming	163 m²	676 m	13-11-2025	1.895.000 kr.	11.626 kr./m²
Stratvej 18, Sejstrup 6740 Bramming	122 m²	384 m	09-12-2023	4.600.000 kr.	37.705 kr./m²
Kirkevej 76, Sejstrup 6740 Bramming	187 m²	1,7 km	29-06-2026	1.365.000 kr.	7.299 kr./m²
Puggårdsvej 15, Sejstrup 6740 Bramming	210 m²	1,4 km	01-09-2024	1.625.000 kr.	7.738 kr./m²
Kirkevej 52, Sejstrup 6740 Bramming	169 m²	1,6 km	28-07-2024	1.825.000 kr.	10.799 kr./m²
Kirketoften 3, Hunderup 6740 Bramming	182 m²	2,5 km	30-06-2026	2.150.000 kr.	11.813 kr./m²
Kirkevej 23, Hunderup 6740 Bramming	173 m²	2,4 km	20-05-2025	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²
Kirkevej 34, Sejstrup 6740 Bramming	153 m²	1,6 km	03-06-2025	900.000 kr.	5.882 kr./m²
Kirketoften 33, Hunderup 6740 Bramming	174 m²	2,5 km	10-09-2025	1.500.000 kr.	8.621 kr./m²
Sdr Ilstedmarkvej 6, Ilsted 6740 Bramming	196 m²	2,7 km	27-05-2025	2.960.000 kr.	15.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu