Stratvej 4, Sejstrup

Landejendom · 252 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 252 m², grund på 602.056 m², 7 værelser, opført i 1850, renoveret i 1980. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 602056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.023.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.759 kr/m².5.702.300 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)602056 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.274.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,48 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (landejendom)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2020 · Alm. Salg: 15.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.274.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg15.325.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribevej 80, Sejstrup 6740 Bramming	219 m²	409 m	15-06-2025	2.225.000 kr.	10.160 kr./m²
Kjærgårdsvej 3, Hunderup 6740 Bramming	258 m²	2,2 km	29-06-2024	27.500.000 kr.	106.589 kr./m²
Sejstrupvej 4, Sejstrup 6740 Bramming	184 m²	1,2 km	27-08-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Puggårdsvej 9, Sejstrup 6740 Bramming	174 m²	988 m	28-10-2024	3.900.000 kr.	22.414 kr./m²
Ribevej 65, Sejstrup 6740 Bramming	167 m²	1,4 km	07-12-2025	3.500.000 kr.	20.958 kr./m²
Ørnelundvej 12, Hunderup 6740 Bramming	205 m²	3,3 km	16-11-2025	1.700.000 kr.	8.293 kr./m²
Thorsmarkvej 6, St Darum 6740 Bramming	268 m²	6,4 km	22-10-2024	5.600.000 kr.	20.896 kr./m²
Bendiksensvej 3, Tømmerby 6740 Bramming	208 m²	6,7 km	14-05-2025	1.698.000 kr.	8.163 kr./m²
Nøråvej 8, Nørå 6740 Bramming	179 m²	7,3 km	16-09-2024	4.300.000 kr.	24.022 kr./m²
Vibækvej 18, Nørå 6740 Bramming	182 m²	8,4 km	08-12-2025	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu