Straussvej 46

Rækkehus · 90 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 315 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.674 kr/m².1.310.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStraussvej gns: 13.556 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.206 kr/m²-10,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1984-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.241.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,41 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.241.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
mar.Ejerskifte950.000 kr.
1984Bygget
1983okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Straussvej 48 7500 Holstebro	90 m²	12 m	18-08-2024	1.220.000 kr.	13.556 kr./m²
Straussvej 32 7500 Holstebro	110 m²	31 m	10-08-2024	1.537.500 kr.	13.977 kr./m²
Straussvej 30 7500 Holstebro	110 m²	36 m	08-02-2024	1.465.000 kr.	13.318 kr./m²
Straussvej 16 7500 Holstebro	110 m²	68 m	06-07-2025	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Wagnersvej 89 7500 Holstebro	90 m²	288 m	27-01-2026	1.275.000 kr.	14.167 kr./m²
Wagnersvej 85 7500 Holstebro	90 m²	311 m	28-08-2024	1.185.000 kr.	13.167 kr./m²
Wagnersvej 41 7500 Holstebro	91 m²	230 m	18-03-2025	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²
Webersvej 42 7500 Holstebro	91 m²	256 m	09-12-2024	1.445.000 kr.	15.879 kr./m²
Webersvej 46 7500 Holstebro	91 m²	297 m	25-07-2024	1.465.000 kr.	16.099 kr./m²
Wagnersvej 197 7500 Holstebro	90 m²	395 m	20-01-2026	1.185.000 kr.	13.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu