Strindbergparken 25

Villa · 193 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 7.955 m², 8 værelser, opført i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 7955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.336.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.926 kr/m².1.519.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrindbergparken gns: 9.560 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 9.101 kr/m²+5,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7955 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.981.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,17 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.981.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte1.100.000 kr.
2015jun.Ejerandel overdraget
2010mar.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
1997majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strindbergparken 40 9381 Sulsted	170 m²	170 m	11-01-2026	2.110.000 kr.	12.412 kr./m²
Strindbergparken 16 9381 Sulsted	141 m²	203 m	25-09-2024	1.455.000 kr.	10.319 kr./m²
Strindbergparken 48 9381 Sulsted	133 m²	137 m	22-09-2025	980.000 kr.	7.368 kr./m²
Strindbergparken 42 9381 Sulsted	125 m²	193 m	06-08-2024	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Stokbrovej 36 9381 Sulsted	192 m²	369 m	21-06-2025	1.600.000 kr.	8.333 kr./m²
Elkærvej 74 9381 Sulsted	184 m²	607 m	20-11-2023	2.975.000 kr.	16.168 kr./m²
Tvedens Alle 3 9381 Sulsted	185 m²	677 m	19-12-2024	1.300.000 kr.	7.027 kr./m²
Holtevej 26 9381 Sulsted	173 m²	265 m	07-09-2025	575.000 kr.	3.324 kr./m²
Elkærvej 70 9381 Sulsted	177 m²	611 m	08-10-2025	650.000 kr.	3.672 kr./m²
Tvedens Alle 8 9381 Sulsted	207 m²	739 m	13-06-2024	2.450.000 kr.	11.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu