Strindbergparken 46, 9381 Sulsted — Villa · 139 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.148 kr/m².1.263.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrindbergparken gns: 9.560 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 8.870 kr/m²+7,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.135.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,32 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2010 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.135.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Ejerskifte
2010majSolgt på tvangsauktion600.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1987Ombygning
1977dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strindbergparken 16 9381 Sulsted	141 m²	83 m	25-09-2024	1.455.000 kr.	10.319 kr./m²
Strindbergparken 48 9381 Sulsted	133 m²	25 m	22-09-2025	980.000 kr.	7.368 kr./m²
Strindbergparken 42 9381 Sulsted	125 m²	42 m	06-08-2024	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Strindbergparken 40 9381 Sulsted	170 m²	35 m	11-01-2026	2.110.000 kr.	12.412 kr./m²
Aksel Sandemose Vej 16 9381 Sulsted	140 m²	102 m	15-10-2026	550.000 kr.	3.929 kr./m²
Bjørnsonparken 23 9381 Sulsted	140 m²	200 m	23-06-2024	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Elkærvej 61 9381 Sulsted	139 m²	578 m	17-08-2025	1.860.000 kr.	13.381 kr./m²
Elkærvej 52 9381 Sulsted	140 m²	753 m	05-09-2024	680.000 kr.	4.857 kr./m²
Bjørnsonparken 36 9381 Sulsted	124 m²	186 m	23-09-2026	1.150.000 kr.	9.274 kr./m²
Bjørnsonparken 44A 9381 Sulsted	124 m²	234 m	16-05-2025	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu