Strindbergparken 9

Villa · 158 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 15.524 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 15524 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.738.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.191 kr/m².1.387.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrindbergparken gns: 9.560 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 8.870 kr/m²+7,80 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15524 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.954.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,18 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.954.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strindbergparken 40 9381 Sulsted	170 m²	283 m	11-01-2026	2.110.000 kr.	12.412 kr./m²
Strindbergparken 16 9381 Sulsted	141 m²	290 m	25-09-2024	1.455.000 kr.	10.319 kr./m²
Strindbergparken 48 9381 Sulsted	133 m²	266 m	22-09-2025	980.000 kr.	7.368 kr./m²
Strindbergparken 42 9381 Sulsted	125 m²	307 m	06-08-2024	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Holtevej 26 9381 Sulsted	173 m²	332 m	07-09-2025	575.000 kr.	3.324 kr./m²
Sulsted Kærvej 13 9381 Sulsted	151 m²	919 m	25-02-2025	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Sulsted Kærvej 16 9381 Sulsted	165 m²	962 m	09-09-2024	1.675.000 kr.	10.152 kr./m²
Bjørnsonparken 23 9381 Sulsted	140 m²	455 m	23-06-2024	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Elkærvej 48 9381 Sulsted	151 m²	1,1 km	27-08-2026	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Toftegårdsparken 17 9381 Sulsted	160 m²	1,6 km	11-06-2025	1.755.000 kr.	10.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu