Strøbjergvej 32, Sigerslevøster

Villa · 234 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 4.676 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1950. Beliggende i Hillerød Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 4676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.314.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SigerslevøsterMedian pris/m² for villa i Sigerslevøster (3600, sidste 24 mdr.): 20.755 kr/m² × 234 m².4.856.670 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1870 (156 år). Estimeret renoveringsår: 1950. Signaler: BBR ombygning 1950 (76 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1870-bygning · Prisstigning 546% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4676 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.635.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,13 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 875.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.635.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
1998jun.Ejerskifte875.000 kr.
1950Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strøbjergvej 18, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	148 m²	672 m	10-06-2026	3.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Geerslettevej 4, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	220 m²	545 m	05-10-2026	4.495.000 kr.	20.432 kr./m²
Sigerslevøstervej 11 3600 Frederikssund	232 m²	1,4 km	18-12-2023	4.700.000 kr.	20.259 kr./m²
Jægerbakken 8, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	190 m²	608 m	13-05-2024	3.300.000 kr.	17.368 kr./m²
Smedevej 31, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	184 m²	666 m	14-01-2025	3.375.000 kr.	18.342 kr./m²
Sigerslevøstervej 13 3600 Frederikssund	188 m²	1,2 km	07-05-2026	5.500.000 kr.	29.255 kr./m²
Jægerbakken 1, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	162 m²	706 m	16-02-2025	3.450.000 kr.	21.296 kr./m²
Jægerbakken 5, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	159 m²	727 m	21-12-2025	3.300.000 kr.	20.755 kr./m²
Bakkekammen 57 3600 Frederikssund	235 m²	3,3 km	03-05-2025	4.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Apholm 11 3600 Frederikssund	176 m²	2,0 km	02-09-2025	3.400.000 kr.	19.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu