Strøbjergvej 35, Sigerslevøster

Villa · 96 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 2.562 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1967. Beliggende i Hillerød Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SigerslevøsterMedian pris/m² for villa i Sigerslevøster (3600, sidste 24 mdr.): 20.755 kr/m² × 96 m².1.992.480 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2562 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.931.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,71 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2016 · Alm. Salg: 705.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.931.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, familiehandel705.500 kr.
1967Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strøbjergvej 4, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	100 m²	1,3 km	26-05-2026	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Strøbjergvej 18, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	148 m²	1,1 km	10-06-2026	3.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Havelse Mølle 2B, Havelse Mølle 3600 Frederikssund	100 m²	2,4 km	01-01-2026	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Kirkestræde 7 3600 Frederikssund	106 m²	2,3 km	09-06-2025	2.545.000 kr.	24.009 kr./m²
Sigerslevvestervej 25 3600 Frederikssund	128 m²	1,1 km	05-03-2025	2.400.000 kr.	18.750 kr./m²
Strædet 2 3600 Frederikssund	113 m²	2,3 km	13-11-2025	2.275.000 kr.	20.133 kr./m²
Jægerbakken 2, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	130 m²	1,1 km	12-01-2025	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²
Elverhøjen 23 3600 Frederikssund	110 m²	2,9 km	20-12-2025	3.225.000 kr.	29.318 kr./m²
Flintehøjen 1 3600 Frederikssund	108 m²	3,1 km	12-09-2024	2.575.000 kr.	23.843 kr./m²
Stærevej 1 3600 Frederikssund	98 m²	4,0 km	28-07-2024	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu