Strøbyholm 6, 2650 Hvidovre — Villa · 122 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 446 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.173.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.196 kr/m².4.467.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrøbyholm gns: 32.366 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-33,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.686.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1993dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strøbyholm 4 2650 Hvidovre	122 m²	16 m	19-11-2025	4.700.000 kr.	38.525 kr./m²
Strøbyholm 26 2650 Hvidovre	122 m²	85 m	04-02-2025	4.325.000 kr.	35.451 kr./m²
Strøbyholm 57 2650 Hvidovre	132 m²	194 m	14-11-2023	3.500.000 kr.	26.515 kr./m²
Strøbyholm 76 2650 Hvidovre	112 m²	216 m	11-01-2024	3.700.000 kr.	33.036 kr./m²
Nørbyholm 30 2650 Hvidovre	122 m²	265 m	12-12-2024	4.400.000 kr.	36.066 kr./m²
Grænsevej 1 2650 Hvidovre	126 m²	179 m	27-03-2025	4.325.000 kr.	34.325 kr./m²
Avedøregårdsvej 33 2650 Hvidovre	120 m²	391 m	03-12-2025	5.350.000 kr.	44.583 kr./m²
Grænsevej 31 2650 Hvidovre	126 m²	428 m	16-04-2026	6.150.000 kr.	48.810 kr./m²
Vesterkærsvej 39 2650 Hvidovre	126 m²	484 m	26-02-2026	4.825.000 kr.	38.294 kr./m²
Vesterkærsvej 25 2650 Hvidovre	129 m²	364 m	21-11-2023	3.400.000 kr.	26.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu