Strudhøj 2, Ferslev

Landejendom · 117 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 117 m², grund på 71.013 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 71013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.030 kr/m².5.498.048 kr.
2Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)71013 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.633.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,75 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2007 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.633.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nakkedamsvej 89, Røgerup 4050 Skibby	149 m²	932 m	02-12-2024	2.152.980 kr.	14.450 kr./m²
Fagerholtvej 19, Ferslev 4050 Skibby	157 m²	445 m	18-01-2026	5.900.000 kr.	37.580 kr./m²
Hammer Bakke 11, Vejleby 4050 Skibby	116 m²	3,2 km	17-09-2024	2.385.000 kr.	20.560 kr./m²
Svanholm Alle 9 4050 Skibby	114 m²	3,7 km	24-05-2026	4.200.000 kr.	36.842 kr./m²
Vestervej 1, Vejleby 4050 Skibby	153 m²	2,5 km	12-11-2023	3.995.000 kr.	26.111 kr./m²
Nakkedamsvej 91, Røgerup 4050 Skibby	180 m²	871 m	16-06-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Egebjergvej 3, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	3,1 km	04-01-2026	21.500.000 kr.	143.333 kr./m²
Oldvejen 14A, Røgerup 4050 Skibby	170 m²	2,0 km	29-10-2024	4.077.500 kr.	23.985 kr./m²
Svanholm Alle 12 4050 Skibby	80 m²	3,2 km	01-09-2025	3.975.000 kr.	49.688 kr./m²
Vestervej 21, Vejleby 4050 Skibby	180 m²	2,5 km	23-01-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu