Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Strynøvej 13

Villa · 142 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 809 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
809 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.755.000 kr.
Offentlig grundværdi
812.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.233 kr/m².1.972.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrynøvej gns: 14.759 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.648 kr/m²-20,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.962.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,36 pct. siden mar. 2023
522k1,1M1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20231.500.000 kr.31. jan. 20261.845.000 kr.I dag · vores estimat1.962.392 kr.Markedet · 1992573.822 kr.Markedet · 1993521.992 kr.Markedet · 1994714.544 kr.Markedet · 1995789.662 kr.Markedet · 1996760.126 kr.Markedet · 1997819.340 kr.Markedet · 1998942.596 kr.Markedet · 19991.014.590 kr.Markedet · 20001.093.684 kr.Markedet · 20011.142.390 kr.Markedet · 20021.136.568 kr.Markedet · 20031.235.968 kr.Markedet · 20041.297.880 kr.Markedet · 20051.443.714 kr.Markedet · 20061.891.298 kr.Markedet · 20071.935.744 kr.Markedet · 20082.073.484 kr.Markedet · 20091.580.744 kr.Markedet · 20101.639.532 kr.Markedet · 20111.598.494 kr.Markedet · 20121.171.500 kr.Markedet · 20131.407.930 kr.Markedet · 20141.224.182 kr.Markedet · 20151.344.598 kr.Markedet · 20161.443.004 kr.Markedet · 20171.475.096 kr.Markedet · 20181.681.564 kr.Markedet · 20191.678.866 kr.Markedet · 20201.759.238 kr.Markedet · 20211.923.248 kr.Markedet · 20222.138.804 kr.Markedet · 20232.052.894 kr.Markedet · 20242.070.360 kr.Markedet · 20252.232.666 kr.Markedet · 20262.584.826 kr.Markedet · 20271.796.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.845.000 kr.
I dag · vores estimat
1.962.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
  • 2023mar.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strynøvej 24
4700 Næstved		166 m²61 m12-05-20252.450.000 kr.14.759 kr./m²
Strynøvej 5
4700 Næstved		108 m²78 m04-08-20241.655.000 kr.15.324 kr./m²
Hjarnøvej 37
4700 Næstved		141 m²280 m18-10-20241.995.000 kr.14.149 kr./m²
Søndervang 16
4700 Næstved		140 m²320 m18-12-20241.500.000 kr.10.714 kr./m²
Hjarnøvej 32
4700 Næstved		138 m²264 m13-11-20252.695.000 kr.19.529 kr./m²
Vemmenæsvej 5
4700 Næstved		143 m²548 m04-03-20251.455.000 kr.10.175 kr./m²
Lyøvej 15
4700 Næstved		132 m²92 m16-07-20252.300.000 kr.17.424 kr./m²
Morsøvej 10
4700 Næstved		150 m²274 m04-04-20241.725.000 kr.11.500 kr./m²
Kongsnæsvej 3
4700 Næstved		134 m²306 m12-03-20251.800.000 kr.13.433 kr./m²
Orenæsvej 24
4700 Næstved		140 m²675 m09-10-20252.145.000 kr.15.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden