Strynøvej 18, Starup, 6100 Haderslev — Rækkehus · 114 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 423 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1981. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 423 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.135 kr/m².1.420.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.227.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,39 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 1992 · Alm. Salg: 417.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.227.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jul.Solgt, familiehandel417.000 kr.
1981Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strynøvej 9, Starup 6100 Haderslev	114 m²	38 m	02-05-2024	950.000 kr.	8.333 kr./m²
Tåsingevej 4, Starup 6100 Haderslev	107 m²	184 m	07-05-2024	1.200.000 kr.	11.215 kr./m²
Tåsingevej 56, Starup 6100 Haderslev	106 m²	162 m	13-10-2025	930.000 kr.	8.774 kr./m²
Lindøvej 22, Starup 6100 Haderslev	94 m²	441 m	04-05-2026	1.330.000 kr.	14.149 kr./m²
Aarøsundvej 82B 6100 Haderslev	110 m²	2,3 km	09-04-2024	1.885.000 kr.	17.136 kr./m²
Kroghs Kobbel 39 6100 Haderslev	107 m²	2,5 km	29-09-2026	1.675.000 kr.	15.654 kr./m²
Kroghs Kobbel 79 6100 Haderslev	121 m²	2,5 km	01-04-2025	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Kroghs Kobbel 87 6100 Haderslev	107 m²	2,5 km	12-04-2024	1.160.000 kr.	10.841 kr./m²
Aastrupvej 65B 6100 Haderslev	110 m²	2,8 km	08-08-2024	1.625.000 kr.	14.773 kr./m²
Kroghs Kobbel 41 6100 Haderslev	107 m²	2,6 km	01-05-2026	1.850.000 kr.	17.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu