Stubbæk Bygade 6D, Stubbæk, 6200 Aabenraa — Rækkehus · 163 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 163 m², grund på 653 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 1998. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.759 kr/m².2.636.700 kr.
2Boligareal større end typisk163 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.140.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,82 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2005 · Alm. Salg: 407.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.140.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg407.500 kr.
1999feb.Ejerskifte
1998Ombygning
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordløkke 120 6200 Aabenraa	164 m²	3,5 km	08-02-2026	4.700.000 kr.	28.659 kr./m²
Fjordløkke 128 6200 Aabenraa	164 m²	3,5 km	10-12-2024	3.995.000 kr.	24.360 kr./m²
Fjordløkke 108 6200 Aabenraa	160 m²	3,5 km	07-05-2025	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Fjordløkke 116 6200 Aabenraa	194 m²	3,5 km	22-09-2024	3.785.000 kr.	19.510 kr./m²
Fladholm 44 6200 Aabenraa	136 m²	4,6 km	15-12-2024	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Bjergholt 20 6200 Aabenraa	146 m²	6,8 km	12-08-2025	3.300.000 kr.	22.603 kr./m²
Borgmesterløkken 46 6200 Aabenraa	90 m²	4,1 km	25-03-2026	1.195.000 kr.	13.278 kr./m²
Borgmesterløkken 38 6200 Aabenraa	90 m²	4,2 km	11-03-2025	1.292.000 kr.	14.356 kr./m²
Borgmesterløkken 32 6200 Aabenraa	90 m²	4,2 km	25-01-2024	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Slotsgade 39A 6200 Aabenraa	107 m²	5,0 km	03-01-2024	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu