Stubbækvej 4, Sønder-Hostrup, 6200 Aabenraa — Villa · 68 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 712 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.956 kr/m².854.450 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering880.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+604,62 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1994 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 880.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Ejerskifte
1994mar.Solgt, alm. frit salg125.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 282, Stubbæk 6200 Aabenraa	93 m²	1,9 km	09-12-2025	960.000 kr.	10.323 kr./m²
Stubbæk Nyvej 4, Stubbæk 6200 Aabenraa	99 m²	1,3 km	02-03-2025	640.000 kr.	6.465 kr./m²
Styrtom Bygade 27, Styrtom 6200 Aabenraa	80 m²	3,7 km	05-12-2024	977.000 kr.	12.212 kr./m²
Stubbæk Vestergade 35, Stubbæk 6200 Aabenraa	105 m²	1,5 km	04-12-2024	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Hønefossvej 21 6200 Aabenraa	73 m²	5,6 km	05-03-2024	935.000 kr.	12.808 kr./m²
Felsted Nygade 34, Felsted 6200 Aabenraa	89 m²	3,8 km	10-08-2024	870.000 kr.	9.775 kr./m²
Møllevej 6, Felsted 6200 Aabenraa	94 m²	3,3 km	20-11-2024	1.252.500 kr.	13.324 kr./m²
Dyssevej 7, Hostrupskov 6200 Aabenraa	98 m²	2,9 km	26-02-2026	800.000 kr.	8.163 kr./m²
Hønefossvej 25 6200 Aabenraa	77 m²	5,6 km	02-11-2025	995.000 kr.	12.922 kr./m²
Lundtoftvej 8, Kliplev 6200 Aabenraa	63 m²	6,1 km	06-05-2026	465.000 kr.	7.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu