Stubbekrogen 3, Arnøje

Landejendom · 205 m² · bygget 1856

Om boligen

Landejendom på 205 m², grund på 10.000 m², 4 værelser, opført i 1856, renoveret i 1987. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1856
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 10000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.314.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.892 kr/m².4.881.500 kr.
2Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.770.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,00 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (landejendom)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.770.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte
feb.Ejerskifte2.350.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1987Ombygning
1985dec.Ejerskifte
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pølsekrogen 7, Frøslev 4660 Store Heddinge	229 m²	1,4 km	29-01-2026	3.900.000 kr.	17.031 kr./m²
Barupvejen 15, Arnøje 4660 Store Heddinge	162 m²	1,6 km	22-07-2026	3.795.000 kr.	23.426 kr./m²
Hestehavevej 1, Frøslev 4660 Store Heddinge	144 m²	1,6 km	06-05-2025	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Arnøjevej 7, Frøslev 4660 Store Heddinge	297 m²	892 m	03-12-2023	2.980.000 kr.	10.034 kr./m²
Vandrigsvej 15, Gevnø 4660 Store Heddinge	203 m²	4,9 km	06-10-2024	3.420.000 kr.	16.847 kr./m²
Lyderslev Bygade 44, Lyderslev 4660 Store Heddinge	199 m²	4,9 km	20-05-2024	2.600.000 kr.	13.065 kr./m²
Kristiansvej 2, Frøslev 4660 Store Heddinge	245 m²	3,8 km	24-03-2025	2.775.000 kr.	11.327 kr./m²
Rengegade 51 4660 Store Heddinge	191 m²	5,2 km	17-06-2024	2.845.000 kr.	14.895 kr./m²
Bredeløkkevej 2, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	140 m²	3,6 km	12-04-2024	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Holtug Mosevej 3 4660 Store Heddinge	216 m²	7,2 km	04-01-2026	22.500.000 kr.	104.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu