Stubberup Byvej 7

Villa · 245 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 2004, renoveret i 2013. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.174 kr/m².2.198.500 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 2004 (22 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Prisstigning 2036% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2013+10,50 pct.
4Vores vurdering3.228.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,91 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg: 105.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.243.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.228.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.243.000 kr.
2013Ombygning
2004Bygget
2002majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004105.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadekærvej 2, Stubberup 4540 Fårevejle	209 m²	156 m	25-08-2026	3.375.000 kr.	16.148 kr./m²
Åsvej 16 4540 Fårevejle	260 m²	1,7 km	17-11-2024	1.800.000 kr.	6.923 kr./m²
Adelers Alle 34, Kirkebyen 4540 Fårevejle	214 m²	1,4 km	25-09-2024	3.400.000 kr.	15.888 kr./m²
Fårevejle Kanalvej 5 4540 Fårevejle	185 m²	1,3 km	15-05-2024	1.175.000 kr.	6.351 kr./m²
Kårupvej 5 4540 Fårevejle	188 m²	1,8 km	12-11-2023	3.400.000 kr.	18.085 kr./m²
Hasselvej 10, Kirkebyen 4540 Fårevejle	170 m²	1,3 km	21-08-2026	1.345.000 kr.	7.912 kr./m²
Præstebjergvej 20, Kirkebyen 4540 Fårevejle	168 m²	1,6 km	26-10-2024	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Øvangsvej 22 4540 Fårevejle	220 m²	3,4 km	06-09-2024	1.795.000 kr.	8.159 kr./m²
Pilevej 20, Kirkebyen 4540 Fårevejle	154 m²	1,3 km	29-08-2024	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Snerosevej 11 4540 Fårevejle	211 m²	3,3 km	14-08-2026	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu