Stubbevangen 23

Villa · 112 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.929.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.676 kr/m².7.919.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStubbevangen gns: 59.615 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.604.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,71 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.604.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbevangen 8 2700 Brønshøj	108 m²	157 m	03-09-2024	7.495.000 kr.	69.398 kr./m²
Stubbevangen 17 2700 Brønshøj	104 m²	82 m	10-09-2025	6.200.000 kr.	59.615 kr./m²
Stubbevangen 7 2700 Brønshøj	141 m²	151 m	22-05-2025	8.600.000 kr.	60.993 kr./m²
Skolevangen 21 2700 Brønshøj	110 m²	153 m	20-02-2024	6.750.000 kr.	61.364 kr./m²
Dalvangen 8 2700 Brønshøj	116 m²	163 m	01-04-2025	8.200.000 kr.	70.690 kr./m²
Bavnevangen 6 2700 Brønshøj	106 m²	185 m	03-05-2025	9.300.000 kr.	87.736 kr./m²
Dyblandsvangen 32 2700 Brønshøj	106 m²	232 m	16-09-2025	8.445.000 kr.	79.670 kr./m²
Rostgaardsvej 30 2700 Brønshøj	114 m²	712 m	15-11-2023	6.400.000 kr.	56.140 kr./m²
Højlandsvangen 59 2700 Brønshøj	105 m²	373 m	02-04-2024	7.700.000 kr.	73.333 kr./m²
Pilesvinget 9 2700 Brønshøj	115 m²	678 m	31-08-2025	10.100.000 kr.	87.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu