Menu
For mæglere Log ind
Stubdrupvej 125, Stubdrup
F

Prisvurdering · 6000 Kolding

Stubdrupvej 125, Stubdrup

Landejendom · 134 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 134 m², grund på 87.986 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
87986 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
972.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.450 kr/m².3.773.995 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStubdrupvej gns: 13.591 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 27.522 kr/m²-50,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)87986 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.941.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,59 pct. siden jun. 2023
106k3,0M6,0M8,9M11,8M199419992004200720112014201720202023202629. jun. 20234.175.000 kr.1. nov. 20234.175.000 kr.I dag · vores estimat3.941.825 kr.Markedet · 1994607.154 kr.Markedet · 1997342.906 kr.Markedet · 19981.279.030 kr.Markedet · 1999847.684 kr.Markedet · 2002747.586 kr.Markedet · 20033.751.062 kr.Markedet · 20042.587.942 kr.Markedet · 20051.817.040 kr.Markedet · 2006908.788 kr.Markedet · 20071.883.102 kr.Markedet · 20082.502.852 kr.Markedet · 20102.159.142 kr.Markedet · 2011940.144 kr.Markedet · 20122.025.946 kr.Markedet · 20131.549.442 kr.Markedet · 20144.275.404 kr.Markedet · 20152.777.686 kr.Markedet · 20161.354.606 kr.Markedet · 2017797.568 kr.Markedet · 2018947.112 kr.Markedet · 20192.655.344 kr.Markedet · 20201.570.078 kr.Markedet · 20214.284.650 kr.Markedet · 20221.775.634 kr.Markedet · 20233.009.104 kr.Markedet · 20241.921.828 kr.Markedet · 20251.536.980 kr.Markedet · 20262.639.934 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (landejendom)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2023 · Alm. Salg
4.175.000 kr.
1. nov. 2023 · Alm. Salg
4.175.000 kr.
I dag · vores estimat
3.941.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, familiehandel4.175.000 kr.
  • jun.Ejerskifte4.175.000 kr.
  • 2021majEjerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stubdrupvej 67, Stubdrup
6000 Kolding		158 m²1,7 km22-09-20241.675.000 kr.10.601 kr./m²
Tandholtvej 28
6000 Kolding		154 m²6,3 km20-10-20252.995.000 kr.19.448 kr./m²
Østerskovvej 27
6000 Kolding		158 m²8,1 km24-11-20256.820.000 kr.43.165 kr./m²
Sdr. Vilstrupvej 157, Sdr Vilstrup
6000 Kolding		148 m²10,4 km22-12-20242.800.000 kr.18.919 kr./m²
Birkemosevej 163
6000 Kolding		164 m²9,8 km23-12-20231.855.502 kr.11.314 kr./m²
Vonsildvej 192, Vonsild
6000 Kolding		168 m²12,1 km27-03-20252.350.000 kr.13.988 kr./m²
Birkemosevej 40
6000 Kolding		256 m²7,3 km02-07-20248.570.460 kr.33.478 kr./m²
Tværskift 4
6000 Kolding		238 m²9,3 km18-06-20264.100.000 kr.17.227 kr./m²
Vonsildvej 257, Vonsild
6000 Kolding		176 m²13,4 km05-05-20252.800.000 kr.15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden