Stubmarken 4

Villa · 118 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 956 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1975. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.934.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.158 kr/m².5.688.510 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStubmarken gns: 46.186 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.850 kr/m²-22,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.298.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,78 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.298.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2012jul.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubmarken 13 2860 Søborg	146 m²	84 m	28-02-2026	6.835.000 kr.	46.815 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 147 2860 Søborg	121 m²	295 m	29-12-2025	7.295.000 kr.	60.289 kr./m²
Stengårds Alle 216 2860 Søborg	123 m²	215 m	03-11-2025	8.110.000 kr.	65.935 kr./m²
Hvedemarken 43 2860 Søborg	122 m²	342 m	08-07-2025	5.350.000 kr.	43.852 kr./m²
Klintemarken 20 2860 Søborg	119 m²	569 m	03-03-2025	4.220.000 kr.	35.462 kr./m²
Alsikemarken 38 2860 Søborg	120 m²	536 m	02-11-2024	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Rensdyrvej 17 2860 Søborg	112 m²	383 m	12-08-2025	4.400.100 kr.	39.287 kr./m²
Mårvænget 16 2860 Søborg	114 m²	535 m	26-01-2025	3.600.000 kr.	31.579 kr./m²
Klausdalsbrovej 106 2860 Søborg	124 m²	409 m	12-11-2024	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Stengårds Alle 236 2860 Søborg	126 m²	292 m	20-01-2025	6.425.000 kr.	50.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu