Stubvænget 4

Villa · 133 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1966. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 840 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.830.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.865 kr/m².4.767.900 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.267.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,62 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.267.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1978mar.Ejerskifte
1966Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harevænget 18 2791 Dragør	130 m²	92 m	12-07-2026	5.250.000 kr.	40.385 kr./m²
Stærevænget 34 2791 Dragør	134 m²	354 m	07-10-2025	4.259.000 kr.	31.784 kr./m²
Rytterager 52 2791 Dragør	133 m²	508 m	30-03-2025	5.300.000 kr.	39.850 kr./m²
Gærdevænget 3 2791 Dragør	139 m²	234 m	23-03-2025	4.550.000 kr.	32.734 kr./m²
Hvedestykket 3 2791 Dragør	137 m²	488 m	24-09-2026	5.020.000 kr.	36.642 kr./m²
Ternevænget 22 2791 Dragør	125 m²	256 m	21-07-2025	4.900.000 kr.	39.200 kr./m²
Kornstykket 17 2791 Dragør	141 m²	371 m	04-12-2023	4.450.000 kr.	31.560 kr./m²
Duevænget 3 2791 Dragør	127 m²	533 m	30-06-2025	4.300.000 kr.	33.858 kr./m²
Ulspilsager 75 2791 Dragør	136 m²	717 m	08-11-2023	4.700.000 kr.	34.559 kr./m²
Skippervænget 23 2791 Dragør	130 m²	718 m	03-08-2025	4.950.000 kr.	38.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu