Studsgade 28, st. tv

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1894

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1894, renoveret i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1894
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 271 m²
Bebygget areal: 138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.730 kr/m².3.328.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStudsgade gns: 44.491 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.081 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.155.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,57 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.040.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.378.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.155.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.378.000 kr.
2022majEjerskifte3.040.000 kr.
2020apr.Ejerskifte2.625.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2010majEjerskifte
2008dec.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Studsgade 30, st. th 8000 Aarhus C	62 m²	26 m	25-03-2025	2.585.000 kr.	41.694 kr./m²
Studsgade 29, st. tv 8000 Aarhus C	56 m²	22 m	23-07-2025	3.749.000 kr.	66.946 kr./m²
Studsgade 28, 1. tv 8000 Aarhus C	54 m²	0 m	11-01-2026	2.598.000 kr.	48.111 kr./m²
Graven 12, 1. 8000 Aarhus C	74 m²	144 m	25-03-2025	3.195.000 kr.	43.176 kr./m²
Nørregade 30, 2. tv 8000 Aarhus C	74 m²	152 m	21-10-2024	3.195.000 kr.	43.176 kr./m²
Nørregade 44, 3. 8000 Aarhus C	74 m²	192 m	23-09-2025	2.625.000 kr.	35.473 kr./m²
Borggade 7, 2. tv 8000 Aarhus C	75 m²	150 m	01-06-2026	4.200.000 kr.	56.000 kr./m²
Hjelmensgade 33, 2. 8000 Aarhus C	74 m²	272 m	08-05-2024	3.150.000 kr.	42.568 kr./m²
Hjelmensgade 4, 2. th 8000 Aarhus C	73 m²	208 m	13-05-2026	3.808.500 kr.	52.171 kr./m²
Borggade 3, 2. th 8000 Aarhus C	72 m²	158 m	24-06-2026	4.175.000 kr.	57.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu