Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Studsgade 36

Rækkehus · 80 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 102 m², 3 værelser, opført i 1977, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
45 m²
Bebygget areal
45 m²
Grundareal
102 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
5.705.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.900.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.121 kr/m².5.815.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStudsgade gns: 62.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 68.497 kr/m²-8,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1977-bygning · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.938.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,79 pct. siden maj 2019
593k2,0M3,3M4,7M6,1M19931997200120052009201320172021202531. maj 20193.900.000 kr.14. dec. 20255.360.000 kr.I dag · vores estimat5.938.484 kr.Markedet · 1993593.360 kr.Markedet · 1994685.680 kr.Markedet · 1995840.560 kr.Markedet · 1996764.560 kr.Markedet · 19971.005.520 kr.Markedet · 19981.229.120 kr.Markedet · 19991.333.360 kr.Markedet · 20001.299.200 kr.Markedet · 20011.280.160 kr.Markedet · 20021.268.720 kr.Markedet · 20031.798.320 kr.Markedet · 20041.433.360 kr.Markedet · 20052.456.000 kr.Markedet · 20063.124.000 kr.Markedet · 20072.227.280 kr.Markedet · 20082.825.200 kr.Markedet · 20092.097.120 kr.Markedet · 20102.151.520 kr.Markedet · 20112.338.000 kr.Markedet · 20122.086.720 kr.Markedet · 20131.939.920 kr.Markedet · 20142.658.560 kr.Markedet · 20152.360.320 kr.Markedet · 20162.798.400 kr.Markedet · 20173.215.680 kr.Markedet · 20184.171.680 kr.Markedet · 20194.122.480 kr.Markedet · 20202.838.160 kr.Markedet · 20213.642.960 kr.Markedet · 20224.184.960 kr.Markedet · 20233.333.360 kr.Markedet · 20245.000.000 kr.Markedet · 20254.372.720 kr.Markedet · 20265.129.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg
5.360.000 kr.
I dag · vores estimat
5.938.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg5.360.000 kr.
  • 2019majEjerskifte3.900.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 2006Ombygning
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Studsgade 32
8000 Aarhus C		58 m²8 m21-02-20243.625.000 kr.62.500 kr./m²
Møllestien 47
8000 Aarhus C		75 m²623 m20-02-20245.100.000 kr.68.000 kr./m²
Bülowsgade 15B
8000 Aarhus C		79 m²1,5 km01-06-20266.102.000 kr.77.241 kr./m²
Bülowsgade 15B
8000 Aarhus C		79 m²1,5 km10-11-20244.899.000 kr.62.013 kr./m²
Jægergårdsgade 7
8000 Aarhus C		83 m²1,5 km02-06-202611.250.000 kr.135.542 kr./m²
Grønnegade 51
8000 Aarhus C		66 m²555 m15-10-20244.625.000 kr.70.076 kr./m²
Holbergsgade 1A
8000 Aarhus C		77 m²1,7 km06-11-20243.475.000 kr.45.130 kr./m²
Eckersbergsgade 30M
8000 Aarhus C		73 m²1,4 km26-09-20244.300.000 kr.58.904 kr./m²
Ole Rømers Gade 88
8000 Aarhus C		86 m²1,6 km01-10-20258.575.000 kr.99.709 kr./m²
Godthåbsgade 28A
8000 Aarhus C		86 m²1,7 km06-04-20256.200.000 kr.72.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden