Studstrupvej 3

Villa · 78 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 430 m², 2 værelser, opført i 1852, renoveret i 1993. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.342.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.729 kr/m².2.516.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStudstrupvej gns: 22.760 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-20,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.693.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+238,74 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 475.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.693.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerskifte500.000 kr.
2014majSolgt, alm. frit salg475.000 kr.
1993Ombygning
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Studstrupvej 17C, Studstrup 8541 Skødstrup	150 m²	1,4 km	19-11-2024	4.025.000 kr.	26.833 kr./m²
Stationsstien 9A 8541 Skødstrup	94 m²	1,6 km	12-02-2026	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
Præstekravevej 21, Studstrup 8541 Skødstrup	100 m²	1,5 km	30-01-2024	2.470.000 kr.	24.700 kr./m²
Møllegården 1, Løgten 8541 Skødstrup	72 m²	3,3 km	16-02-2025	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Solvænget 6, Løgten 8541 Skødstrup	93 m²	2,4 km	27-05-2025	2.425.000 kr.	26.075 kr./m²
Rosenvænget 6, Løgten 8541 Skødstrup	92 m²	2,5 km	07-09-2026	2.150.000 kr.	23.370 kr./m²
Stationsstien 15 8541 Skødstrup	103 m²	1,6 km	02-10-2025	2.250.000 kr.	21.845 kr./m²
Egevej 23, Løgten 8541 Skødstrup	92 m²	2,7 km	28-02-2024	2.650.000 kr.	28.804 kr./m²
Sanatorievej 18, Studstrup 8541 Skødstrup	108 m²	1,5 km	10-08-2026	3.200.000 kr.	29.630 kr./m²
Jadevej 29 8541 Skødstrup	108 m²	1,6 km	04-08-2024	2.399.000 kr.	22.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu