Studstrupvej 4, 8541 Skødstrup — Villa · 192 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.267 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.785.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.720 kr/m².5.006.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStudstrupvej gns: 22.760 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.360.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2003Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Studstrupvej 17A, Studstrup 8541 Skødstrup	188 m²	1,3 km	09-07-2024	3.200.000 kr.	17.021 kr./m²
Studstrupvej 17C, Studstrup 8541 Skødstrup	150 m²	1,3 km	19-11-2024	4.025.000 kr.	26.833 kr./m²
Digesvalevej 7, Studstrup 8541 Skødstrup	189 m²	1,1 km	13-07-2026	6.350.000 kr.	33.598 kr./m²
Engskovtoften 28 8541 Skødstrup	193 m²	1,3 km	16-01-2024	4.500.000 kr.	23.316 kr./m²
Vibeengen 15, Studstrup 8541 Skødstrup	193 m²	1,4 km	11-06-2026	4.175.000 kr.	21.632 kr./m²
Præstekravevej 27, Studstrup 8541 Skødstrup	192 m²	1,5 km	28-07-2024	4.300.000 kr.	22.396 kr./m²
Lauritshøj 280 8541 Skødstrup	197 m²	1,3 km	03-06-2026	6.740.000 kr.	34.213 kr./m²
Lauritshøj 25 8541 Skødstrup	188 m²	1,5 km	23-07-2026	6.870.000 kr.	36.543 kr./m²
Engskovtoften 2 8541 Skødstrup	201 m²	1,3 km	10-06-2026	4.700.000 kr.	23.383 kr./m²
Lauritshøj 39 8541 Skødstrup	184 m²	1,4 km	11-04-2024	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu