Studstrupvej 6

Villa · 237 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 21.975 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 21975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.320 kr/m².5.587.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStudstrupvej gns: 22.760 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21975 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.316.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+557,73 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2006 · Alm. Salg: 960.336 kr.
I dag · vores estimat: 6.316.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2006jan.Solgt, familiehandel960.336 kr.
1983aug.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Studstrupvej 17A, Studstrup 8541 Skødstrup	188 m²	1,1 km	09-07-2024	3.200.000 kr.	17.021 kr./m²
Studstrupvej 17C, Studstrup 8541 Skødstrup	150 m²	1,1 km	19-11-2024	4.025.000 kr.	26.833 kr./m²
Ønsbækvej 16A, Studstrup 8541 Skødstrup	231 m²	1,1 km	20-05-2025	6.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Studstrup Strandvej 6, Studstrup 8541 Skødstrup	217 m²	1,3 km	04-11-2025	7.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Grenåvej 653 8541 Skødstrup	250 m²	1,6 km	12-01-2025	5.498.000 kr.	21.992 kr./m²
Præstekravevej 31, Studstrup 8541 Skødstrup	208 m²	1,3 km	14-11-2023	8.550.000 kr.	41.106 kr./m²
Præstekravevej 25C, Studstrup 8541 Skødstrup	201 m²	1,1 km	29-01-2025	5.698.000 kr.	28.348 kr./m²
Terosevej 13 8541 Skødstrup	226 m²	2,1 km	31-03-2025	4.150.000 kr.	18.363 kr./m²
Tronkærgårdsvej 252 8541 Skødstrup	232 m²	2,3 km	27-09-2024	5.925.000 kr.	25.539 kr./m²
Vildrosevej 6 8541 Skødstrup	227 m²	2,2 km	14-03-2024	4.475.000 kr.	19.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu