Stumpedyssevej 9

Villa · 266 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 2.553 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 2003. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 2553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.646.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.397 kr/m².12.652.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2553 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.083.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+740,30 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 1995 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.083.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1995apr.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stumpedyssevej 18 2970 Hørsholm	229 m²	360 m	17-09-2025	7.200.000 kr.	31.441 kr./m²
Stumpedyssevej 8 2970 Hørsholm	170 m²	146 m	10-01-2026	20.975.000 kr.	123.382 kr./m²
Stumpedyssevej 17 2970 Hørsholm	188 m²	799 m	26-08-2025	8.500.000 kr.	45.213 kr./m²
Stumpedyssevej 27 2970 Hørsholm	182 m²	921 m	17-06-2025	4.900.000 kr.	26.923 kr./m²
Donsevej 13, Gunderød 2970 Hørsholm	217 m²	711 m	02-11-2024	9.300.000 kr.	42.857 kr./m²
Sjælsmarkvej 17 2970 Hørsholm	224 m²	1,4 km	23-10-2025	20.250.000 kr.	90.402 kr./m²
Løjeltevej 16, Gunderød 2970 Hørsholm	286 m²	2,1 km	27-08-2024	6.150.000 kr.	21.503 kr./m²
Sjælsmarkvej 15 2970 Hørsholm	325 m²	1,4 km	06-07-2026	15.500.000 kr.	47.692 kr./m²
Sjælsmarkvej 15 2970 Hørsholm	325 m²	1,4 km	20-11-2023	22.250.000 kr.	68.462 kr./m²
Bjerget 4 2970 Hørsholm	205 m²	1,4 km	19-10-2025	11.500.000 kr.	56.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu