Sulkendrupvej 2B, Sulkendrup

Villa · 140 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 2.040 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 2040 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.532 kr/m².1.656.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.944.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,41 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.944.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
2020feb.Ejerskifte2.100.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sulkendrupvej 3, Sulkendrup 5800 Nyborg	126 m²	46 m	11-08-2025	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Gartnervænget 11, Rosilde 5800 Nyborg	139 m²	1,6 km	10-06-2024	1.345.000 kr.	9.676 kr./m²
Skolevej 18, Rosilde 5800 Nyborg	146 m²	1,5 km	13-02-2025	2.050.000 kr.	14.041 kr./m²
Gartnervænget 13, Rosilde 5800 Nyborg	151 m²	1,6 km	08-12-2024	1.475.000 kr.	9.768 kr./m²
Kogsbøllevej 24A 5800 Nyborg	144 m²	2,0 km	02-06-2026	1.435.000 kr.	9.965 kr./m²
Åvej 6A, Vindinge 5800 Nyborg	135 m²	2,0 km	01-09-2026	1.995.000 kr.	14.778 kr./m²
Skolevej 7, Rosilde 5800 Nyborg	148 m²	1,8 km	21-12-2023	1.725.000 kr.	11.655 kr./m²
Kjærsvej 23, Kogsbølle 5800 Nyborg	131 m²	1,9 km	03-04-2024	1.295.000 kr.	9.885 kr./m²
Kogsbøllevej 15A, Kogsbølle 5800 Nyborg	157 m²	1,9 km	04-06-2025	2.295.000 kr.	14.618 kr./m²
Kogsbøllevej 32, Kogsbølle 5800 Nyborg	156 m²	2,1 km	18-06-2025	1.595.000 kr.	10.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu