Sulkendrupvej 3, Sulkendrup

Villa · 126 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 817 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 2002. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.811 kr/m².1.609.900 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering2.533.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,66 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.533.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2002Ombygning
1993sep.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sulkendrupvej 2B, Sulkendrup 5800 Nyborg	140 m²	46 m	22-05-2024	2.445.000 kr.	17.464 kr./m²
Kjærsvej 23, Kogsbølle 5800 Nyborg	131 m²	1,8 km	03-04-2024	1.295.000 kr.	9.885 kr./m²
Gartnervænget 11, Rosilde 5800 Nyborg	139 m²	1,6 km	10-06-2024	1.345.000 kr.	9.676 kr./m²
Liljevænget 10, Rosilde 5800 Nyborg	113 m²	1,7 km	11-08-2025	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Åvej 6A, Vindinge 5800 Nyborg	135 m²	2,0 km	01-09-2026	1.995.000 kr.	14.778 kr./m²
Skolevej 18, Rosilde 5800 Nyborg	146 m²	1,5 km	13-02-2025	2.050.000 kr.	14.041 kr./m²
Kjærsvej 19, Kogsbølle 5800 Nyborg	110 m²	1,9 km	12-05-2025	939.000 kr.	8.536 kr./m²
Kogsbøllevej 24A 5800 Nyborg	144 m²	2,0 km	02-06-2026	1.435.000 kr.	9.965 kr./m²
Gartnervænget 13, Rosilde 5800 Nyborg	151 m²	1,6 km	08-12-2024	1.475.000 kr.	9.768 kr./m²
Skolevej 7, Rosilde 5800 Nyborg	148 m²	1,8 km	21-12-2023	1.725.000 kr.	11.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu