Sulsted Landevej 154

Villa · 110 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.585 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.270 kr/m².1.207.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSulsted gns: 9.865 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 9.101 kr/m²+8,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.158.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+192,71 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1996 · Alm. Salg: 642.000 kr.
31. dec. 2001 · Alm. Salg: 395.861 kr.
I dag · vores estimat: 1.158.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, alm. frit salg395.861 kr.
1996okt.Ejerskifte642.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sulsted Landevej 97A 9381 Sulsted	145 m²	2,0 km	29-06-2025	1.375.000 kr.	9.483 kr./m²
Bjørnsonparken 29 9381 Sulsted	109 m²	1,2 km	18-01-2024	820.000 kr.	7.523 kr./m²
Elkærvej 60 9381 Sulsted	112 m²	1,5 km	29-07-2025	1.610.000 kr.	14.375 kr./m²
Bjørnsonparken 78 9381 Sulsted	119 m²	1,1 km	30-04-2024	1.225.000 kr.	10.294 kr./m²
Sulsted Kærvej 17 9381 Sulsted	110 m²	1,8 km	26-05-2025	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Sulsted Kærvej 12 9381 Sulsted	108 m²	1,8 km	05-09-2024	1.145.000 kr.	10.602 kr./m²
Vestergårdsvej 20 9381 Sulsted	108 m²	1,8 km	23-04-2024	845.000 kr.	7.824 kr./m²
Niels Anesens Vej 2 9381 Sulsted	117 m²	1,5 km	18-03-2024	930.000 kr.	7.949 kr./m²
Bjørnsonparken 44A 9381 Sulsted	124 m²	998 m	16-05-2025	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²
Bjørnsonparken 36 9381 Sulsted	124 m²	1,1 km	23-09-2026	1.150.000 kr.	9.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu