Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Sumatravej 21

Villa · 139 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 966 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
966 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.688.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.138.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.410 kr/m².9.248.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSumatravej gns: 90.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²+20,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.262.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,71 pct. siden mar. 2019
256k4,1M7,9M11,8M15,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20198.600.000 kr.I dag · vores estimat9.262.942 kr.Markedet · 1992629.114 kr.Markedet · 1993669.424 kr.Markedet · 1994677.764 kr.Markedet · 19951.040.415 kr.Markedet · 1996463.287 kr.Markedet · 1997376.690 kr.Markedet · 19981.386.942 kr.Markedet · 1999940.752 kr.Markedet · 20001.117.699 kr.Markedet · 20011.458.110 kr.Markedet · 20021.411.406 kr.Markedet · 20032.021.755 kr.Markedet · 20042.303.230 kr.Markedet · 20052.495.467 kr.Markedet · 20063.205.201 kr.Markedet · 20073.334.610 kr.Markedet · 20082.907.185 kr.Markedet · 20092.225.946 kr.Markedet · 20102.991.697 kr.Markedet · 20113.281.929 kr.Markedet · 20123.340.170 kr.Markedet · 20133.271.643 kr.Markedet · 20143.708.103 kr.Markedet · 20154.518.751 kr.Markedet · 20164.186.541 kr.Markedet · 20174.955.767 kr.Markedet · 20185.133.965 kr.Markedet · 20195.054.596 kr.Markedet · 20205.570.564 kr.Markedet · 20217.205.204 kr.Markedet · 20228.212.815 kr.Markedet · 20236.134.904 kr.Markedet · 20247.982.214 kr.Markedet · 20259.060.159 kr.Markedet · 202610.766.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
8.600.000 kr.
I dag · vores estimat
9.262.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sumatravej 4
2300 København S		125 m²216 m20-08-202511.250.000 kr.90.000 kr./m²
Sumatravej 40
2300 København S		105 m²92 m19-12-20248.300.000 kr.79.048 kr./m²
Sumatravej 44
2300 København S		85 m²134 m04-06-202610.250.000 kr.120.588 kr./m²
Engvej 111
2300 København S		140 m²145 m04-05-202610.825.000 kr.77.321 kr./m²
Arabiensvej 8
2300 København S		138 m²388 m24-03-20258.995.000 kr.65.181 kr./m²
Siamvej 8
2300 København S		134 m²204 m15-09-20249.500.000 kr.70.896 kr./m²
Backersvej 163
2300 København S		141 m²411 m16-02-20258.900.000 kr.63.121 kr./m²
Iranvej 21
2300 København S		132 m²185 m19-05-20248.515.000 kr.64.508 kr./m²
Samosvej 19
2300 København S		140 m²546 m17-01-20246.350.000 kr.45.357 kr./m²
Pallesvej 35
2300 København S		141 m²497 m01-07-20249.600.000 kr.68.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden