Sumatravej 36

Villa · 246 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 832 m², 7 værelser, opført i 2015. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.324.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.280 kr/m².11.825.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSumatravej gns: 90.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²+20,50 pct.
3Boligareal større end typisk246 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering15.083.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,31 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 11.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.083.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg11.400.000 kr.
2016apr.Ejerandel overdraget
2015Bygget
2013nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sumatravej 4 2300 København S	125 m²	262 m	20-08-2025	11.250.000 kr.	90.000 kr./m²
Adriansvej 15 2300 København S	238 m²	986 m	31-01-2024	10.625.000 kr.	44.643 kr./m²
Ætnavej 4 2300 København S	252 m²	1,2 km	30-11-2023	13.100.000 kr.	51.984 kr./m²
Iranvej 23 2300 København S	200 m²	121 m	25-10-2024	11.750.000 kr.	58.750 kr./m²
Luganovej 6 2300 København S	232 m²	1,2 km	24-06-2025	15.500.000 kr.	66.810 kr./m²
Rialtovej 12, st. 2300 København S	230 m²	1,2 km	16-12-2023	11.125.000 kr.	48.370 kr./m²
Prøvestens Allé 16 2300 København S	230 m²	1,4 km	13-06-2024	14.950.000 kr.	65.000 kr./m²
Hagbardvej 23 2300 København S	208 m²	666 m	07-07-2025	12.400.000 kr.	59.615 kr./m²
Gyldenlakvej 39 2300 København S	219 m²	1,3 km	02-10-2024	8.300.000 kr.	37.900 kr./m²
Arabiensvej 6 2300 København S	186 m²	401 m	04-05-2025	9.250.000 kr.	49.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu