Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Sundbakken 13

Villa · 160 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.139 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1139 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.796.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.548.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.393 kr/m².3.022.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSundbakken gns: 13.548 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.641.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,65 pct. siden jul. 2019
614k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20191.875.000 kr.28. feb. 20232.800.000 kr.I dag · vores estimat2.641.738 kr.Markedet · 1992617.920 kr.Markedet · 1993630.720 kr.Markedet · 1994767.360 kr.Markedet · 1995714.880 kr.Markedet · 1996847.360 kr.Markedet · 1997831.200 kr.Markedet · 1998842.080 kr.Markedet · 19991.032.320 kr.Markedet · 20001.042.080 kr.Markedet · 20011.119.040 kr.Markedet · 2002920.640 kr.Markedet · 20031.152.320 kr.Markedet · 20041.019.520 kr.Markedet · 20051.321.280 kr.Markedet · 20061.679.360 kr.Markedet · 20071.800.640 kr.Markedet · 20082.038.400 kr.Markedet · 20092.157.280 kr.Markedet · 20101.949.920 kr.Markedet · 20111.822.240 kr.Markedet · 20121.470.240 kr.Markedet · 20131.429.120 kr.Markedet · 20141.475.680 kr.Markedet · 20151.970.080 kr.Markedet · 20161.826.400 kr.Markedet · 20171.785.920 kr.Markedet · 20181.947.040 kr.Markedet · 20191.937.120 kr.Markedet · 20202.394.240 kr.Markedet · 20212.609.280 kr.Markedet · 20222.463.520 kr.Markedet · 20232.616.320 kr.Markedet · 20242.546.720 kr.Markedet · 20252.585.600 kr.Markedet · 20262.690.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.641.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte1.875.000 kr.
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sundbakken 1B
8700 Horsens		155 m²300 m15-07-20242.100.000 kr.13.548 kr./m²
Sundbakken 7
8700 Horsens		227 m²222 m22-08-20242.695.000 kr.11.872 kr./m²
Byvangen 60
8700 Horsens		161 m²491 m17-11-20253.575.000 kr.22.205 kr./m²
Nørresundsvej 14
8700 Horsens		170 m²124 m11-03-20242.850.000 kr.16.765 kr./m²
Stensballe Strandvej 11
8700 Horsens		166 m²400 m12-07-20243.230.000 kr.19.458 kr./m²
Skovglimt 6
8700 Horsens		168 m²346 m05-09-20242.625.000 kr.15.625 kr./m²
Agerbakken 19
8700 Horsens		157 m²602 m27-08-20252.900.000 kr.18.471 kr./m²
Byvangen 115
8700 Horsens		157 m²742 m04-09-20243.200.000 kr.20.382 kr./m²
Agerbakken 23
8700 Horsens		166 m²627 m17-05-20252.445.000 kr.14.729 kr./m²
Sundvænget 5
8700 Horsens		149 m²438 m07-04-20264.600.000 kr.30.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden