Sundbyvej 141, Sundby, 7950 Erslev — Villa · 114 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 2.153 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 2153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SundbyMedian pris/m² for villa i Sundby (7950, sidste 24 mdr.): 5.030 kr/m² × 114 m².573.420 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2153 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering514.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,28 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2015 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 514.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, familiehandel995.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundbyvej 142, Sundby 7950 Erslev	101 m²	37 m	05-09-2024	300.000 kr.	2.970 kr./m²
Sundbyvej 172, Sundby 7950 Erslev	100 m²	314 m	27-03-2024	530.000 kr.	5.300 kr./m²
Sundbyvej 38, Sundby 7950 Erslev	137 m²	1,1 km	14-08-2026	725.000 kr.	5.292 kr./m²
Sundbyvej 26, Sundby 7950 Erslev	145 m²	1,2 km	24-11-2025	600.000 kr.	4.138 kr./m²
Skelhøj 1, Sundby 7950 Erslev	129 m²	261 m	23-04-2025	879.000 kr.	6.814 kr./m²
Fælleden 3, Sundby 7950 Erslev	82 m²	45 m	20-05-2025	550.000 kr.	6.707 kr./m²
Over Bakken 9, Sundby 7950 Erslev	148 m²	269 m	06-02-2025	2.600.000 kr.	17.568 kr./m²
Fælleden 11, Sundby 7950 Erslev	160 m²	104 m	12-02-2026	700.000 kr.	4.375 kr./m²
Skelhøj 3, Sundby 7950 Erslev	164 m²	241 m	15-04-2025	725.000 kr.	4.421 kr./m²
Fjordkær 42, Torup 7950 Erslev	110 m²	4,2 km	07-04-2025	350.000 kr.	3.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu