Sundbyvej 15, Sundby, 8560 Kolind — Villa · 204 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 3.800 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 3800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.251 kr/m².2.467.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.723.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+525,72 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2008 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.723.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2008feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010595.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korupskovvej 17, Kolindbro 8560 Kolind	175 m²	1,5 km	06-10-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Havrebakken 3 8560 Kolind	202 m²	2,8 km	04-03-2026	2.850.000 kr.	14.109 kr./m²
Bygmarken 15 8560 Kolind	209 m²	2,9 km	14-12-2023	1.900.000 kr.	9.091 kr./m²
Svanebovej 6 8560 Kolind	212 m²	3,0 km	07-04-2025	2.250.000 kr.	10.613 kr./m²
Nødagervej 11 8560 Kolind	185 m²	2,8 km	25-03-2024	1.825.000 kr.	9.865 kr./m²
Enggårdsbakken 49 8560 Kolind	200 m²	3,4 km	20-08-2026	3.350.000 kr.	16.750 kr./m²
Enggårdsbakken 67 8560 Kolind	212 m²	3,4 km	09-02-2025	3.745.000 kr.	17.665 kr./m²
Ørnevænget 10 8560 Kolind	237 m²	2,5 km	19-12-2025	3.900.000 kr.	16.456 kr./m²
Engvej 16 8560 Kolind	173 m²	2,7 km	27-08-2026	1.950.000 kr.	11.272 kr./m²
Vesterågade 16 8560 Kolind	173 m²	2,7 km	10-09-2025	1.355.000 kr.	7.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu