Sundbyvej 174, Sundby

Villa · 124 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 854 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SundbyMedian pris/m² for villa i Sundby (7950, sidste 24 mdr.): 5.030 kr/m² × 124 m².623.720 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering590.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+136,18 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 125.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 590.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerskifte250.000 kr.
2017feb.Solgt, alm. frit salg125.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundbyvej 172, Sundby 7950 Erslev	100 m²	23 m	27-03-2024	530.000 kr.	5.300 kr./m²
Sundbyvej 142, Sundby 7950 Erslev	101 m²	329 m	05-09-2024	300.000 kr.	2.970 kr./m²
Sundbyvej 38, Sundby 7950 Erslev	137 m²	1,4 km	14-08-2026	725.000 kr.	5.292 kr./m²
Sundbyvej 26, Sundby 7950 Erslev	145 m²	1,5 km	24-11-2025	600.000 kr.	4.138 kr./m²
Sundbyvej 156, Sundby 7950 Erslev	245 m²	294 m	22-09-2024	1.125.000 kr.	4.592 kr./m²
Skelhøj 1, Sundby 7950 Erslev	129 m²	592 m	23-04-2025	879.000 kr.	6.814 kr./m²
Over Bakken 9, Sundby 7950 Erslev	148 m²	141 m	06-02-2025	2.600.000 kr.	17.568 kr./m²
Fælleden 11, Sundby 7950 Erslev	160 m²	341 m	12-02-2026	700.000 kr.	4.375 kr./m²
Fælleden 3, Sundby 7950 Erslev	82 m²	297 m	20-05-2025	550.000 kr.	6.707 kr./m²
Skelhøj 3, Sundby 7950 Erslev	164 m²	572 m	15-04-2025	725.000 kr.	4.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu