Sundbyvej 228, Sundby

Villa · 140 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 610 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2012
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SundbyMedian pris/m² for villa i Sundby (7950, sidste 24 mdr.): 5.030 kr/m² × 140 m².704.200 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2012 (14 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 233% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2010+8,20 pct.
3Vores vurdering906.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-63,74 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 906.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte2.500.000 kr.
2012jan.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
Bygget
1999sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundbyvej 38, Sundby 7950 Erslev	137 m²	2,3 km	14-08-2026	725.000 kr.	5.292 kr./m²
Sundbyvej 26, Sundby 7950 Erslev	145 m²	2,4 km	24-11-2025	600.000 kr.	4.138 kr./m²
Sundbyvej 172, Sundby 7950 Erslev	100 m²	866 m	27-03-2024	530.000 kr.	5.300 kr./m²
Sundbyvej 142, Sundby 7950 Erslev	101 m²	1,2 km	05-09-2024	300.000 kr.	2.970 kr./m²
Sundbyvej 156, Sundby 7950 Erslev	245 m²	1,0 km	22-09-2024	1.125.000 kr.	4.592 kr./m²
Over Bakken 9, Sundby 7950 Erslev	148 m²	944 m	06-02-2025	2.600.000 kr.	17.568 kr./m²
Skelhøj 1, Sundby 7950 Erslev	129 m²	1,4 km	23-04-2025	879.000 kr.	6.814 kr./m²
Fælleden 11, Sundby 7950 Erslev	160 m²	1,2 km	12-02-2026	700.000 kr.	4.375 kr./m²
Skelhøj 3, Sundby 7950 Erslev	164 m²	1,4 km	15-04-2025	725.000 kr.	4.421 kr./m²
Udsigten 4, Sundby 7950 Erslev	190 m²	439 m	08-03-2026	537.500 kr.	2.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu