Sundbyvej 40, Biersted

Villa · 154 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 2.228 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 2228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BierstedMedian pris/m² for villa i Biersted (9440, sidste 24 mdr.): 9.187 kr/m² × 154 m².1.414.798 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2228 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.577.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,30 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2009 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.577.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Ejerskifte
2009majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1984jan.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Zachosvej 6, Biersted 9440 Aabybro	156 m²	279 m	18-02-2024	1.425.000 kr.	9.135 kr./m²
Stationsvej 74, Biersted 9440 Aabybro	150 m²	349 m	10-06-2024	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Smedevej 7B, Biersted 9440 Aabybro	149 m²	486 m	21-04-2024	1.325.000 kr.	8.893 kr./m²
Stationsvej 50, Biersted 9440 Aabybro	147 m²	530 m	03-07-2026	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Haldagervej 18, Biersted 9440 Aabybro	147 m²	566 m	01-04-2025	2.048.000 kr.	13.932 kr./m²
Enghaven 28, Biersted 9440 Aabybro	156 m²	854 m	30-04-2026	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Bøgildsvej 4, Biersted 9440 Aabybro	147 m²	618 m	30-09-2025	980.000 kr.	6.667 kr./m²
Haldagervej 19, Biersted 9440 Aabybro	164 m²	510 m	06-08-2024	1.325.000 kr.	8.079 kr./m²
Solvænget 1, Biersted 9440 Aabybro	136 m²	515 m	21-05-2026	2.026.000 kr.	14.897 kr./m²
Højbakkevej 3B, Biersted 9440 Aabybro	140 m²	859 m	13-01-2025	1.270.000 kr.	9.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu