Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Sundbyvestervej 111

Villa · 103 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 653 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
653 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.181.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.864.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.334 kr/m².6.099.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSundbyvestervej gns: 60.823 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.059.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,88 pct. siden maj 2003
190k3,0M5,9M8,7M11,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20031.795.000 kr.I dag · vores estimat5.059.711 kr.Markedet · 1992466.178 kr.Markedet · 1993496.048 kr.Markedet · 1994502.228 kr.Markedet · 1995770.955 kr.Markedet · 1996343.299 kr.Markedet · 1997279.130 kr.Markedet · 19981.027.734 kr.Markedet · 1999697.104 kr.Markedet · 2000828.223 kr.Markedet · 20011.080.470 kr.Markedet · 20021.045.862 kr.Markedet · 20031.498.135 kr.Markedet · 20041.706.710 kr.Markedet · 20051.849.159 kr.Markedet · 20062.375.077 kr.Markedet · 20072.470.970 kr.Markedet · 20082.154.245 kr.Markedet · 20091.649.442 kr.Markedet · 20102.216.869 kr.Markedet · 20112.431.933 kr.Markedet · 20122.475.090 kr.Markedet · 20132.424.311 kr.Markedet · 20142.747.731 kr.Markedet · 20153.348.427 kr.Markedet · 20163.102.257 kr.Markedet · 20173.672.259 kr.Markedet · 20183.804.305 kr.Markedet · 20193.745.492 kr.Markedet · 20204.127.828 kr.Markedet · 20215.339.108 kr.Markedet · 20226.085.755 kr.Markedet · 20234.546.008 kr.Markedet · 20245.914.878 kr.Markedet · 20256.713.643 kr.Markedet · 20267.978.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
5.059.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003majSolgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 1986jan.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sundbyvestervej 25
2300 København S		112 m²957 m21-05-20257.900.000 kr.70.536 kr./m²
Sundbyvestervej 34
2300 København S		135 m²820 m30-09-20266.900.000 kr.51.111 kr./m²
Safirgangen 108, Hf. Sundbyvester
2300 København S		103 m²364 m11-03-20255.795.000 kr.56.262 kr./m²
Safirgangen 102, Hf. Sundbyvester
2300 København S		105 m²275 m25-06-20244.475.000 kr.42.619 kr./m²
Hf. Engvang 97
2300 København S		107 m²185 m17-06-20256.995.000 kr.65.374 kr./m²
Stenlandsvej 27
2300 København S		104 m²478 m09-09-20246.100.000 kr.58.654 kr./m²
Agerlandsvej 49
2300 København S		103 m²573 m19-09-20266.650.000 kr.64.563 kr./m²
Tuelandsvej 1
2300 København S		102 m²558 m08-01-20265.600.000 kr.54.902 kr./m²
Tuelandsvej 2
2300 København S		104 m²581 m19-08-20266.075.000 kr.58.413 kr./m²
Azaleagangen 6
2300 København S		110 m²157 m27-05-20244.500.000 kr.40.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden