Sundbyvestervej 115

Villa · 126 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 631 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.248.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.054 kr/m².7.634.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSundbyvestervej gns: 60.823 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.766.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,31 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 6.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.766.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg6.550.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundbyvestervej 34 2300 København S	135 m²	859 m	30-09-2026	6.900.000 kr.	51.111 kr./m²
Sundbyvestervej 25 2300 København S	112 m²	997 m	21-05-2025	7.900.000 kr.	70.536 kr./m²
Rubingangen 46, Hf. Sundbyvester 2300 København S	128 m²	325 m	16-02-2025	6.895.000 kr.	53.867 kr./m²
Windsorvej 31 2300 København S	126 m²	704 m	25-05-2024	8.900.000 kr.	70.635 kr./m²
Windsorvej 13 2300 København S	126 m²	831 m	14-05-2024	5.955.000 kr.	47.262 kr./m²
Oldensti 15 2300 København S	124 m²	705 m	29-04-2024	6.795.000 kr.	54.798 kr./m²
Pæonvej 49 2300 København S	125 m²	776 m	15-02-2025	8.750.000 kr.	70.000 kr./m²
Azaleagangen 48 2300 København S	116 m²	239 m	25-09-2026	6.650.000 kr.	57.328 kr./m²
Azaleagangen 18 2300 København S	114 m²	123 m	23-03-2025	5.495.000 kr.	48.202 kr./m²
Irlandsvej 21 2300 København S	125 m²	824 m	02-06-2026	12.100.000 kr.	96.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu