Sundbyvestervej 121

Villa · 171 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 641 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 2008. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.910.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.844 kr/m².8.677.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSundbyvestervej gns: 60.823 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering9.233.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,75 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2016 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.233.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2008Ombygning
2003sep.Ejerskifte
1977jan.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundbyvestervej 34 2300 København S	135 m²	948 m	30-09-2026	6.900.000 kr.	51.111 kr./m²
Sundbyvestervej 25 2300 København S	112 m²	1,1 km	21-05-2025	7.900.000 kr.	70.536 kr./m²
Røde Mellemvej 99 2300 København S	172 m²	71 m	17-08-2024	6.200.000 kr.	36.047 kr./m²
Røde Mellemvej 34 2300 København S	172 m²	539 m	08-11-2025	8.400.000 kr.	48.837 kr./m²
Vestermarksvej 17 2300 København S	177 m²	319 m	09-11-2025	9.650.000 kr.	54.520 kr./m²
Digevej 115 2300 København S	174 m²	467 m	02-09-2025	10.900.000 kr.	62.644 kr./m²
Vestermarksvej 31 2300 København S	179 m²	283 m	19-02-2025	8.250.000 kr.	46.089 kr./m²
Vejlands Allé 108 2300 København S	163 m²	430 m	03-09-2024	6.800.000 kr.	41.718 kr./m²
Tuelandsvej 17 2300 København S	174 m²	669 m	11-09-2025	11.200.000 kr.	64.368 kr./m²
Funkiavej 45 2300 København S	169 m²	876 m	29-12-2024	10.575.000 kr.	62.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu